O projekcie
Budynek wielorodzinny z 48 lokalami wymagał gruntownej zmiany podejścia do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dotychczasowy system elektryczny był drogi w eksploatacji i nie oferował żadnego mechanizmu indywidualnego rozliczania zużycia — wszyscy mieszkańcy płacili ryczałt niezależnie od realnego poboru.
Zarządca zgłosił się do nas z dwoma celami: obniżyć koszty i wdrożyć sprawiedliwy system rozliczeń.
Rozwiązanie techniczne
Zdecydowaliśmy się na pompę ciepła powietrze-woda jako źródło ciepła do podgrzewania CWU. W porównaniu z elektrycznym podgrzewaniem bezpośrednim pompa ciepła osiąga współczynnik efektywności COP na poziomie 3,2–3,8 w warunkach typowego roku grzewczego — co oznacza, że na każdą kilowatogodzinę pobranej energii elektrycznej dostarcza 3,2–3,8 kWh ciepła.
Indywidualne rozliczenie zapewniliśmy poprzez instalację wodomierzy ciepłej wody z modułem zdalnego odczytu na każdym z 48 lokali. Dane trafiają automatycznie do systemu zarządczego, eliminując konieczność ręcznego odczytu.
Pełny zakres techniczny projektu:
- Demontaż starego układu elektrycznego (bojlery pojemnościowe)
- Dobór i montaż pompy ciepła 30 kW z zasobnikiem buforowym 1000 l
- Instalacja wodomierzy z telemetrią na każdym lokalu
- Modernizacja rozdzielnicy elektrycznej zasilającej pompę
- Integracja z systemem zarządzania budynkiem zarządcy
Jeśli interesuje Cię bardziej szczegółowy opis realizacji technicznej, przeczytaj case study budynku 48 lokali — opisujemy tam etapy prac i wyniki po pierwszym roku eksploatacji.
Finansowanie
Projekt kwalifikował się do dofinansowania w ramach programu Czyste Powietrze — pompy ciepła CWU są jednym z priorytetowych rozwiązań. Wsparcie na poziomie 30% kosztów kwalifikowanych istotnie skróciło czas zwrotu z inwestycji.
Całkowity koszt projektu: ok. 145 000 zł. Po dofinansowaniu koszt własny zarządcy: ok. 101 500 zł.
Rezultaty
Po 12 miesiącach eksploatacji system wykazał:
- 32% redukcję kosztów przygotowania CWU względem roku poprzedniego
- Zerowe skargi na niedobór ciepłej wody (problem w szczycie poboru, notowany wcześniej)
- Pełną automatyzację rozliczeń — zarządca nie poświęca czasu na ręczny odczyt
Rzeczywisty COP pompy w pierwszym roku wyniósł 3,6 — zgodnie z górnym zakresem prognozy.
