Kontekst projektu
Budynek wielorodzinny z 48 lokalami mieszkalnymi korzystał z przestarzałego, elektrycznego systemu podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Koszty eksploatacji rosły rok do roku, a zarządca nieruchomości szukał trwałego rozwiązania, które obniży rachunki mieszkańców bez pogorszenia komfortu.
Zakres prac
Po audycie energetycznym zaproponowaliśmy wymianę systemu na pompę ciepła powietrze-woda z indywidualnym rozliczaniem zużycia dla każdego z 48 lokali. Projekt obejmował:
- Demontaż starego systemu elektrycznego
- Dobór i montaż pompy ciepła dostosowanej do kubatury budynku
- Instalację wodomierzy ciepłej wody z modułem zdalnego odczytu
- Dostosowanie instalacji hydraulicznej i elektrycznej
- Konfigurację systemu monitoringu zużycia
Równolegle wspieraliśmy zarządcę w procesie pozyskania dotacji z programu Czyste Powietrze, co znacznie skróciło okres zwrotu z inwestycji.
Realizacja
Prace przeprowadziliśmy w 6 tygodni, etapami, tak aby nie przerywać dostawy ciepłej wody dla mieszkańców. Każdy etap był poprzedzony informacją dla lokatorów i skoordynowany z harmonogramem konserwacji budynku.
Na zakończenie projektu przeprowadziliśmy szkolenie dla zarządcy i wybranych mieszkańców dotyczące obsługi systemu i interpretacji raportów zużycia.
Wyniki
Po 12 miesiącach eksploatacji zarejestrowano 32% redukcję kosztów ogrzewania ciepłej wody w porównaniu z analogicznym okresem przed modernizacją. Mieszkańcy docenili też stabilność temperatury, wcześniej problematyczną w godzinach szczytu.
Inwestycja zwróciła się w ciągu 2,5 roku — znacznie szybciej niż zakładał wstępny scenariusz finansowy, dzięki wyższej niż prognozowana różnicy cen energii elektrycznej i ciepła z pompy.
Jeśli interesuje Cię podobne podejście przy większej liczbie budynków, przeczytaj jak zrealizowaliśmy wymianę kotłów w spółdzielni trzech budynków — projekt wymagał koordynacji prac w trzech lokalizacjach jednocześnie. Kompleksowe projekty łączące modernizację grzewczą z OZE opisujemy natomiast w studium przypadku biurowca 20 pięter.
